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昆明私家调查:婚前买房怎样才不算共同财产
更新时间:2024-08-08
婚前买房怎样才不算共同财产一、婚前买房怎样才不算共同财产在结婚之前购买房产是否划入夫妻共同财产范畴,必须根据具体情况进行细致分析和判断:1.假设房屋是由某一方在婚前租赁下来,然后在婚后通过共同财产进行购···
婚前买房怎样才不算共同财产

一、婚前买房怎样才不算共同财产

在结婚之前购买房产是否划入夫妻共同财产范畴,必须根据具体情况进行细致分析和判断:

1. 假设房屋是由某一方在婚前租赁下来,然后在婚后通过共同财产进行购买,同时,该房产

的所有权证明文件也已经在某一方名下,那么这种情况应该视为夫妻共同拥有的财产。

2. 如果相关当事人在结婚之前,父母为他们双方购置房产出资了款项,依据法律规定,对于这类出资,我们应该视之为对他们子女个体的赠与行为,然而,若有证据证明父母明确告知这笔出资是赠送给他们夫妇两个人的,则应视为双方的共有财产。

3. 再比如,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以其个人财产支付了首期购房款,同时向银行申请贷款,婚后使用夫妻双方的共同财产偿还贷款。

在此种情况下,该房地产的所有权证明文件登记在首期支付方的名下,若是在离婚之时,基于社会公平公正原则,此项不动产将交由双方

协商分配处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前财产什么时候算共同财产

婚前财产多久都不会算共同财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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